时间: 2025-12-11 00:30:56 来源: fx.icmglobal.cn 作者: 新闻中心
近日,观海《观海360°》栏目组接到珠海市民唐先生报料,°珠砸烂他所居住的区高宁海花园小区发生一起高空坠物事件,一块10余斤重的空坠石头坠下楼,砸坏了他和另一位业主停在楼下的两台两台车,车辆受损严重。观海

唐先生告诉记者,区高7月26日早上7点,空坠他接到小区保安电话后就立即下楼查看车辆情况。两台当时,观海车辆的°珠砸烂前挡风玻璃被砸碎,车辆内部的区高中控台、空调面板、空坠扶手马鞍等内饰都被砸烂,两台停在唐先生隔壁的车辆也未能幸免。

事发后,唐先生马上联系了小区物业、社区以及辖区派出所协助调查。查看监控录像和排查后发现,坠楼的石块来源于楼栋21层住户,坠楼原因则是该住户阳台的水泥护栏的平台上的石板松动翘起,进而导致石板下方的石块脱落。

然而,这户房屋目前处于空置状态,无人居住。21层业主表示,涉事的阳台护栏为开发商建设,自己从未入住该房屋,也从未对栏杆进行装修,阳台护栏及瓷砖均为原始交房状态,因此该事件理应为建筑结构问题和物业未尽管理义务所致,自己不应该对此事负责。
记者又联系到宁海花园管理处主任李先生,李先生表示,物业在日常巡逻时,会仔细观察墙面是否有开裂等情况,发现问题会记录在案及时处理。但平时在巡逻中,从楼下无法观察到21楼阳台护栏的石块存在裂痕。如今,事发已经半个月,小区物业仍在协调涉事业主解决后续的赔偿问题。

在责任认定方面,记者咨询律师后了解到,该小区已有25年楼龄,楼房已经不在质保期,超出质保期后需要通过专业鉴定,证明脱落与原始质量缺陷存在因果关系,开发商才需承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条明确,建筑物专有部分指具有独立使用功能的特定空间,包括阳台,而独立阳台的外侧护栏若是业主专有部分,业主有维护的义务。同时,小区物业作为管理者,未履行定期检查、维护义务或未及时警示安全隐患的,也需承担责任。
目前,小区物业已经将事发的21楼阳台护栏拆除,并做了围蔽处理。据了解,宁海花园建于2000年左右。事发地位于该楼商业部分的主要出入口门前,楼下设有体育设施,二楼还有商业机构,包括托管场所等,日常出入的人流量较大。

唐先生表示,如果接下来沟通协商未果,将考虑走法律途径解决问题。事件后续如何,《观海360°》栏目组将持续关注。
《观海360°|珠海一小区高空坠下大石头,砸烂两台车……》男孩、女孩宝宝名字推荐
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